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等待了一年多的大房子,終於到了交屋的時間了。

這棟房子很大、很方正、很棒、採光很好,完全沒有可以挑剔的地方,我們都很喜歡他,交屋後,忙碌的事情來了。哦對了,這篇是從頭抖到尾的一篇文章…可以穿一下外套。

 

《裝潢》

新屋就是一個殼給你,你一定要裝潢,就算房子非常的方正,但還是有些地方仍需裝潢。我們的房子76.5坪,如果請設計師,設計師的費用是以坪數下去算,一坪3000-8000都有,如果我們只是簡單的裝潢請設計師,光設計費最少最少最便宜也要22萬9500元......(抖~~~~)好歹我也是室內設計系畢業…自己來就好了。(老公!我幫你省下22萬9500元!)

準備好我們的設計圖和樣本後,我們分別請了2個木工師傅現場丈量和估價,因為房子很漂亮,不需要太複雜的裝潢,於是給木工師傅幾個要件:

① 客廳一面電視牆、一個玄關

② 客廳窗戶下面一排收納櫃

③ 天花板漸接照明

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廚房的裝潢只需2個:

①上樓梯的地方和廚房的中間,做一個造型毛玻璃(為了風水不要開門見灶,趴爸趴媽說,那塊需擋起來)

② 外加一個冰箱的空間

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主臥房的條件:

① 一整排衣櫥連到浴室門口做一個小型的更衣室

② 床頭板+床架

③ 一個化妝台

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再加上地下室車庫上來樓梯的地方做一個鞋櫃這樣。

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結果,兩位不同的木工師傅報價來都將近七位數,讓我們嚇了一跳!我問:『為什麼這麼貴?我們的東西已經很簡單了也!』

兩位師傅都說:『木工是用坪數下去算的,你們做的少,但坪數大押~』(抖~~~~)

 

《燈具》

因為買的是預售屋,建商交屋後就下台一鞠躬,剩下的就是裝潢的部份。

交屋時的房子是都是裸屋,赤裸到它的燈只留線,不然就是暫時接一顆燈泡給你,你要的燈具自己處理。於是我們也開始看燈具,喜歡的燈具再和裝潢師傅討論,他會幫我們接燈。(總不能房子這麼漂亮,結果從一樓到頂樓都是燈管吧…)

客廳:

我們的客廳因為是挑高的(看第一圖就知道很高),但我們都不喜歡吊燈(吊燈太華麗,不適合我們)(我們非常務實的),原本我們喜歡的客廳很簡單,漸接照片+崁燈就好了,像這樣:

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結果。。。裝潢師傅極力反對,立刻否決:『不行!你們客廳這麼高,漸接照明或嵌燈不夠亮,一定要一個大吊燈,吊燈的份量不能太小,不然沒有氣勢。』

好吧…我們免強找一下我們喜歡的簡單的燈飾…但我們所喜歡的簡單的燈具,完全不能放在客廳…太小太迷你了…而且也不夠亮。

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於是免強的客廳給它一個大吊燈。。加上天花版一圈的漸接照明。才知道吊燈一盞不便宜媽押!符合我們客廳尺寸的大吊燈至少都要3個五位數以上!(再抖~~~~)

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廚房:

因為廚房很大,趴爸和趴媽說,會送我們一張大理石餐桌,所以餐桌上要有餐桌燈,通常餐桌燈都是三盞小盞的那種,像這樣:

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然後...不要以為餐桌燈廚房就夠亮!別忘了我們的廚房也很大…所以。 。。。做菜的地方也要燈…直接崁燈就好。。。(又再抖~~~~)

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崁燈的問題來了。。。師傅提醒我們,如果要做嵌燈的話,要做天花板…(抖~~~~)不不不,吸頂燈就好…吸頂燈就好…吸頂燈就好…

房間:

房間好處理,我們主臥房做嵌燈,其它的全部都吸頂燈......簡單的那種就好。。。

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BUT...我們有五個房間…(又再抖抖抖~~~~)...哇靠~~~~我們有5個房間!目前統計:客廳大吊燈x1 + 客廳漸接照明x16 + 餐桌燈x3 + 吸頂燈x6 + 嵌燈xN......

這時,師傅再提醒:你們是透天的,不要忘記有樓梯燈哦~~樓梯燈至少要8盞,還有廁所燈x3盞,還有你們地下室客房外面的廁所,洗手台做在外面,所以外面也要給它一盞燈,陽台燈x3~~~地下室的鞋櫃燈......

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天啊!又是一個6位數…(狂抖抖抖啊啊啊啊啊啊啊啊~~~~)

《窗簾》

你們家的窗戶很多而且夠大,採光很好,至少都要2層才能遮光.........(因為每個窗戶都很大…所以窗簾的尺寸也不小…整棟也是六位數)

那…我客廳和主臥房用窗簾就好,其它地方用和式的窗簾,廚房不用加窗簾(廚房不加窗簾又擔心隱私問題)......哇靠還有客房是落地窗!客房還有陽台!(又再抖抖抖~~~~)

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《傢俱》

從房子後期到交屋的這段期間,我們看了很多的傢俱公司,我們把客廳的尺寸都量好,帶著平面圖去ikea、HOLA、和各大傢俱行開始找我們要的傢俱‧。

房子是讓人休息的地方,所以沙發我們想要有休閒感,畢竟我們都是蠻務實的人,不會想要走華麗路線。。。躺在沙發上的時後,希望頭也要靠得到沙發,所以沙發的條件是:L型沙發,躺在沙發看電視的時後頭也要靠得到,所以沙發背要夠高

問題來了…ikea的尺寸都很迷你,大多不適合我們,所以我們到傢具行找沙發。。。原本喜歡這組藍色的沙發,背夠高,躺著也很舒服,重點是:布料可以換成貓抓布,一種貓咪抓不破的布料~~~實在太棒了!

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傢俱行接待我們的先生,看了我們客廳的尺寸說:『你們家很大,這組沙發太小了,放在客廳會很奇怪,你們的沙發一定要訂作再加大才能符合客廳尺寸。』

加大!!!!!!我們也才住2個人1隻貓的房子是要多大的沙發啦!!!!!

然後,我們又看到另一組沙發,比第一組還大,也是休閒感重的沙發~而且,椅背可以拉高哦~

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這組只剩一組,沒有貓抓布,買回去立刻會被奶尼抓爛。。。

所有有特價的沙發,我們都不能選…因為特價品只有一張,我們客廳太大了,一定要訂作、再加大...

 

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也不能只有買一張3人座沙發,太小了。會很空虛。。

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這張沙發床很便宜,印象中才8000左右,也許我們可以買來放客房,至少我們可以省下一張床的費用...

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後來也有店員建議我們,大坪數的客廳也可以買1+2+3 的沙發組,雖然我不喜歡這種華麗的花紋,但看到特價32800...突然覺得好便宜~~~~~

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但真的不喜歡這種花紋…買不下手….

這組促銷價1萬9900的沙發,小姐直接說:它就是只有這組,沒辦法幫你們改貓抓布。

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有發現嗎,原本要的高沙發背、L型的沙發,選到最後已經只剩看價格了,後面的沙發已經不是我們喜歡的了。

哦對了,傢俱還有床架…五個房間除了主臥的床架用木工訂作外,其餘還有四個房間…四張床架、四個床墊…當然客廳不能只有沙發,還有茶几、鞋櫃…(抖~~~~)(抖~~~~)

《電器》

洗衣機、電冰箱、電鍋、電視、冷氣…客廳x1.....五個房間X5.....靠!房間那麼多幹馬!難道奶尼自己也要一間嗎!!!(抖~~~~)(抖~~~~)(抖~~~~)

 

 

某天和趴趴熊去看完傢具,在車上我們沉默了許久,他說,感覺我們住進去,經濟壓力馬上會變的很大,以後也許都不敢出門旅行也不敢出去玩了,但就是很想知道住進去之後倒底對我們的未來是有多大的改變,因為這棟房子是五個聖杯來的。。。(聖杯的由來見這篇:我們的第一棟房子

是押,如果我們動工了,立刻又要百萬的花費,已經繳了這麼多期的工程款(頭期款)終於交屋,現在瞬間又要拿出百萬......後來和趴趴熊討論,我們決定先放在591上面賣看看,如果在半年內賣出去的話,當然好,表示我們賺錢~~如果半年內賣不出去的話,就表示這房子真的和我們有很深的緣份,我們就簡單裝潢就好,只要裝潢我們的主臥和客房,其它房間就先空著,一部份一部份來。

 

至於要賣的價錢,我們查了一下實價登錄的行情,我們這一區因為大埔開發案的關係,已經默默的漲了~~~~現在脫手的時機還不錯~~~

才剛PO上591租屋網,電話就接不完…不要以為是要買房的客人,是仲介。。。但我們都跟仲介說,我們只簽一般的委託書(如果簽專任委託書的話,這棟房子只能給仲介賣,如果是一般的話,我們自已也能賣),當時有四間仲介找我們簽約,但我們真心的希望直接賣給客人,除了不用給仲介費外,雙方的價格也比較好談。

當時仲介跟我說:『建議你們把燈具裝起來,賣相比較好。』

我回答:『我們真的不急著賣。』仲介很無奈...(其實我們看了很多的房子,如果是空屋加上漂亮的燈具,直覺就是投資客)

 

然後仲介也陸續找人來看房了,10個來看房的人有8個都很喜歡,另外2個一看到房子就知道不便宜,所以連問都不問。

 

某天的晚上接到一通電話,是一位先生(我們叫他W先生好了)在591上看到我們刊登的房子物件,非常的有興趣,約了隔天看房。

隔天W先生和他的父母開著一輛非常高級的進口車,出現在我們的大門口…W爸的臉非常嚴肅,一進到我們的房子就直接說:

『你們的房子不用看,是XX建設蓋的房子決對是品質好的,直接說你們底價多少。』

我們說了我們的價格後,W爸 又說話了:

『我和XX建設的老闆很熟,你要知道這個建案的所有磁磚、地磚,都是用我家的!當初XX建設的老闆在規劃這個建案的時後就問我要不要買,我兒子當時還說不想買,現在竟然看到這裡來!我們不要在這邊喊價了,直接說你們的底價!我房子看很多了,也看累了,直接告訴你們,我喜歡這個房子,如果這個房子談不成,我其它的也不買了!不看了!』

驚!!!!我們在一樓才剛進門而已,都還沒走到樓梯…W爸就直接要我們開價…我和趴趴熊道行太淺…遇到行走江湖多年的大老闆級的人,有氣勢的一開口 瞬間不知道怎麼回答…我們發抖的說出了我們的價格,W爸又開口了:

『這個價錢我不會買的!我知道當初的價格,我可以給你們賺100萬,如果是你們開的價格我不如直接裝潢我們家樓上給我兒子就好了!』

還好W媽是溫柔的,在旁邊聊天緩和現場氣氛,然後他們一柔一剛的圍攻我們…只好打電話求助趴爸…趴爸說:『奇怪,房子是你們的,談不成不要賣就好啦~你們在怕什麼?』也對,我們在怕什麼??? 然後W先生一家人稍微看了一下房子,W爸邊看房子邊指著房子內的磁磚跟W先生說:『XX建設蓋的房子都是跟我們叫很好的磁磚,像這個…這個…還有這個…』然後驕傲的跟我們說:『我兒子都不知道我們的建材有多好,現在知道了吧!還看上我們建材蓋的房子!』

W媽偷偷的跟我們說,她會拿一些自己的私房錢給兒子買這棟,他們真的都很喜歡,希望我們多少再降一些…。

晚上,W先生打電話給我們了,說他自己和他媽媽可以再加碼,可否賣給他??? 但我們有我們的考量…(畢竟我們真的不急著賣掉它)。

隔天和趴趴熊去看電影,看完電影後,手機竟然有七、八通未接來電,是W先生打的,他不只打給我們,還打給趴爸(591上留的是趴爸的手機,跟趴爸聯絡後才會得到我們的電話),趴爸在爬山,接到好幾通W先生的電話,感覺得出來他是真的很喜歡這房子,最後我們降一點,他們再提高一點,達成一個雙方都可以接受的價格~歡喜成交。

(當時仲介也有一組客人和我們談價錢,出的價錢比W先生還高幾十萬,但算一算如果給這組客人,再付給仲介費,其實不如直接給W先生。)

 

交屋當天,趴爸上來竹南,和W爸聊天,聊到風水的問題,趴爸開始用風水跟W爸講,這棟房子的風水真的非常好,從地理位置、方位、門前種的樹、水路…完全就是好風水的房,趴趴熊說,那天嚴肅的W爸也很開心,兩老相談甚歡~~~

哦,從591刊登到出售,不到一個月,而W先生出現到確定出售,只有3天,後續一兩個月左右辦理一些手續和流程,發現W先生真的很有誠意,因為當時我們剛交屋一個月就賣掉,原以為我們名下沒有房地產應該沒有奢侈稅,後來W先生幫我們查了,發現我們仍然會有 ((( 幾百萬 ))) 的奢侈稅的問題,他告訴我們可以先把戶籍牽到這棟房子,表示這棟房子是自住的不是投資的, 這樣就可以避開。所以,趴趴熊把戶藉牽到這個房子…1天,然後就牽出去了。

哦對了,這棟房子的房貸當然不便宜,但我們只付了一期的房貸就賣掉了,重點是。。。房貸的前幾年繳的是…利息~XDDDD

 

至於我們呢???? 不到半年,我們也找到了一間房子,雖然沒有豪宅那麼大,是間47坪18年的大樓,因為之前賣屋賺的錢再買這棟,幾乎沒什麼壓力,在這個房子的第一個過年大掃除的時後,突然非常慶幸我們最終買的是大樓不是透天…光是平面的樓層大掃除就這麼累了…住豪宅沒有傭人那還得了!!這麼多窗戶拆下來洗也太可怕了!!如果當初住進豪宅,我們每各禮拜都在打掃吧…而且…(重要)透天不能使用掃地機器人…加上房子這麼大,也不知道奶尼會躲在那一層樓…搞不好一個月才跟奶尼見一次面。。。

而大樓真的太方便了,警衛可以幫你收發信件,有廠商來找你的時後,還可以直接約在大廳面談,我們住的很開心,突然想到趴趴熊說:『沒有那種屁股,就不要吃那種瀉藥。』是押!當時我們離開豪宅的時後,無意間看到地下室的停車場,停的都是高級進口車(W先生也有兩台車,一台進口跑車一台進口休旅車,雙車位真的是為他準備的),呼!果然都是大老闆或富二代的社區~

如果當年我們看到比我們預算多很多的預售屋就直接不敢買的話,今天也不會住到這麼舒服的房子,有時後買房真的是一股衝動,先買了,如果真的不行再賣掉也沒什麼不好押~

我終於明白當初神明給我們五個聖杯的意義了!

(哦對了,我們現在住的房子,也是五個聖杯的指示~噗!)(心中充滿無限感恩)

搬到新家後,最開心的應該是這傢伙吧~總是找得到可以晒到太陽的地方睡整天的覺。

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Febe楊猩猩 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(4) 人氣()


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  • 悄悄話
  • 訪客
  • 可以請問一下是哪個建案嗎?
  • 可以押~~~綠宴佳築第二期

    Febe楊猩猩 於 2017/06/02 17:31 回覆

  • 訪客
  • 謝謝告知歐!
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